уполномоченный
по правам человека
в краснодарском крае

Кассационный суд принял решение по прецедентному делу о техэтажах многоэтажек в Краснодаре

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции поставил точку в деле об «уплывших» из общедомовой собственности техчердаках краснодарской многоэтажки на Фабричной. Около полутора тысяч квадратных метров технического этажа возвращены жильцам дома.

Дом №10 был запроектирован и построен как 16-этажный с техническим чердаком наверху. Так было первые несколько лет. Затем жильцы стали замечать, что к их дому подвозят огромное количество строительных материалов. Выяснилось, что после ввода дома в эксплуатацию застройщик оформил технический этаж на себя и продал третьим лицам.

Тяжба длилась три года. Первомайский районный суд встал на сторону жильцов, затем апелляционная инстанция это решение отменила. После Четвертый кассационный суд вернул дело на рассмотрение в краевой, который также принял решение в пользу жильцов дома, признав невозможным появление техэтажа с общедомовыми коммуникациями чьих-то индивидуальных помещений. Но потребовалось еще одно заседание в кассации, чтобы, наконец, поставить точку. Теперь обжаловать решение суда ответчик может только обратившись в Верховный суд.

“Дело прецедентное, да, отжимались коридоры, какие-то помещения, но никогда еще общее имущество не выводилось из состава многоквартирных домов тысячами квадратных метров. Нельзя, чтобы стратегические площади, от которых, по большому счету, зависит функционирование всех систем жизнеобеспечения дома, возможность жителей получать коммунальные услуги, отбирались у людей. Решение, которое принял сегодня Кассационный суд – это очень важный прецедент и позитивный сигнал от судебной системы”, – отметил представитель истцов Михаил Волкодав.

Источник:  Юг Times